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买房银行利率3.9,现在银行推出定价基准转换业务,是否转换?

六八顺子

2021/5/2 23:44:10

买房银行利率3.9,现在银行推出定价基准转换业务,是否转换?
最佳答案:

你好,好高兴能够回答这个问题,利率定价基准转换业务,是必须要转换哦。转换的时候可以选择浮动利率或固定利率,二选一。

为什么要转换?这是商业银行根据中国人民银行2019年12月28日发布的《中国人民银行公告【2019】第30号》文件要求来的。

发布这个文件的主要目的就是为了深化利率市场化改革,进一步推动贷款市场报价利率(LPR)的运用,对存量浮动贷款合同进行贷款市场报价利率(LPR)机制转换。

而原先的房贷利率是浮动利率,那么房贷的合同就属于存量浮动贷款合同,因此根据中国人民银行文件的要求,就需要进行定价基准转换,全部转换成LPR。

具体转换的时间是2020年3月1日到8月31日,有浮动利率或者固定利率两种方式可以选择。

固定利率,顾名思义利率是固定的,以后永远都不会发生变化;浮动利率,利率是浮动的,跟着市场走,LPR涨利率就跟着涨,LPR降利率就跟着降,随行就市。

在进行利率定价基准转换,一定要记得根据自己的实际情况等因素综合考虑,选择一种适合自己的方式哦。

司马狂

2021/5/13 7:02:59

其他回答(2个)

  • 小杜杜啊

    2021/5/5 19:04:59

    如果说,银行允许缩短还款的年限,但是月供金额不变,那么提前还款一部分就可以更改年限。而有的银行,只能修改月供还款金额,不能缩短房贷的期限。因此,用户要提前还一部分房贷,最好是提前咨询银行,不能满足自己的需求,那么提前还一部分只能是减少利息了。

    当然了,不管怎么说提前还款了,对于用户来说,不能缩短年限也是可以降低还款压力的。

  • 熙妈来啦

    2021/5/14 11:45:08

    很高兴回答你这个问题。

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