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经营租赁中,承租人应将未来应付的租金确认为一项负债为什么是错的

迷你美食家

2021/5/4 7:25:39

经营租赁中,承租人应将未来应付的租金确认为一项负债为什么是错的
最佳答案:

1、 确认未来应付租金

借:长期待摊费用

贷:其他应付款

2、支付租金

借:其他应付款

贷:银行存款

3、将租金转入期间费用损益

借:管理费用

贷:长期待摊费用

如果直接付款,第一第二步骤可以合并为:

借:长期待摊费用

贷:银行存款

在形式上就没有负债,承租人没有取得租赁资产所有权,不承担与资产有关的负债。

花花鉴宝日记

2021/5/13 2:39:36

其他回答(1个)

  • 拓客宝

    2021/5/7 6:48:54

    在办理房产抵押贷款,有太多贷款机构和银行了,所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产抵押贷款哪个银行好?房产抵押贷款哪家银行利息最低?

    比较申请条件

    不同银行申请房产抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款,主要是看房产价值高不高,是否具备变现的能力。信用情况好坏,有负债的借款人,只要能提供符合条件的房产进行抵押,一般都能在银行或贷款公司贷款。

    比较贷款利率

    相比于信用贷款,房产抵押贷款风险更低一些,因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一,同一家银行,贷款利率在不同地区也会有所不同。

    目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的,2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

    比较审批速度

    房产抵押贷款银行的流程非常多,审批时间也会比较长,最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单,审批快,一般10个工作日就能拿到贷款。

    比较贷款额度

    一般来说,房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关,最高是7成左右。

    总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836

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